Срочный выкуп недвижимости в Москве и МО

Светлана г. Москва, ул. Ботаническая, д 17.

В середине 2021 года, я узнала неприятную новость о том, что моя ½ доля в трехкомнатной квартире в Москве, которую я покупала с мужем, вышла на общественные торги, по решению суда, я сначала подумала, что это кокая то ошибка или чья-то шутка. Но все же решила проверить, зашла в интернет и начала искать, какую-либо информацию о торгах, в результате поисков, я нашла свою недвижимость, выставил ее на реализацию судебный пристав, я была удивлена и возмущена одновременно как такое может быть. Оперативно собралась и поехала непосредственно к приставу. Попав к нужному приставу, я начала разбираться как за что и почему, на что пристав показал мне документы, и я все поняла, что же произошло. Дело обстояло так: в 2018 году, я работала в одной компании, которая занимается тендерами, мой бизнес партнер предложил поучаствовать мне в одном интересном проекте, только была одна проблема — это деньги, у меня не хватало средств по оплате обеспечительного платежа для участия. Наш другой коллега, предложил мне свою помощь, одолжить мне деньги под невысокий процент, но попросил обеспечение его деньгам, я предложила ему свою долю в семейной квартире, без опасения последствий, на этом и сошлись, я подписала пару бумаг и поучила деньги. Тендер в итоге мы не выиграли, но деньги нам вернули, далее я отдала то, что брала в долг и на этом история закончилась. Как оказалось, этот коллега спустя год, пошел и обратился в суд с требованием вернуть его деньги и суд встал на его сторону. Всяческие переговоры с этим человеком ни к чему не привели, он стоял на своем и требовал от меня оплаты долга. Рассказать мужу, что произошло, я не могла и боялась, так как муж вообще не знал про мои дела, а тем временем доля была на реализации. Один мой знакомый, посоветовал мне одного агента по недвижимости, с его слов он специализируется на сложных ситуациях. Агента звали Артур, он работает в агентстве «Первый Центр Недвижимости». Созвонившись с Артуром и объяснив ситуацию, мы решили встретиться и все обсудить при личной встречи. Из своего опыта, Артур мне поведывал, что с торгов долю маловероятно купят, да и оценка стоимости для доли была высока. В процессе разговора, мы стали обдумывать различные варианты по выходу из сложившейся ситуации, первое что предложил Артур, это воспользоваться инвесторскими деньгами и закрыть долг, но сумма была 3,5 мл. р. и деньги предоставлялись на короткий срок, этот вариант меня не устроил, следующее что предложил Артур, этот срочный выкуп или срочная продажа квартиры, но продавать ее я не при каких условиях не хотела, этот вариант мне тоже не подходил. Следующее, что предложил Артур, это одобрить ипотеку на мужа и выкупить долю, но я очень боялась сообщить об этом. В итоге Артур уговорил меня рассказать все мужу, сказав, что поможет решить эту проблему, если муж согласиться. Когда, я рассказала мужу, что попала в беду, то он меня понял и поддержал. Далее мы приступили к одобрению ипотеки через агентство Артура, но сложность была в том, что банки не одобряли кредит на долю. Пока мы искали банк, у нас прошел второй аукцион и доля по закону переходила в собственность взыскателя, то есть собственником становиться мой бывшей коллега. Эта новость, нас сильно расстроила. Артур взял у меня контакты взыскателя и провел с ним переговоры, на наше счастье он согласился продать нам ее обратно, за те же деньги, которые взыскивал с меня по суду. Брокер ПЦН, в итоге подобрал нам банк, который согласился выдать кредит на покупку доли, под хороший процент. Сделка была не простой и долгой по времени полгода, пришлось делать брачный договор с мужем и отдавать в залог банку всю квартиру, но мы остались в своей квартире, хоть и покупка оказалась повторно. Огромное спасибо агентству Первый Центр Недвижимости, а особенно Артуру, за его высокий профессионализм, грамотные переговоры, знание и умение проводить сложные и не стандартные сделки.